11 Chemin LANGEVIN · Déléage
Valeur estimée
174 600 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 86,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 80 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483866223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
83070483866223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 50 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 830 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 377 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 439 $ Poids 54 % |
| 3 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 234 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 210 894 $ Poids 37 % |
| 5 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 534 m · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 164 043 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 533 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 103 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 579 $ Poids 31 % |
| 8 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 205 101 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 668 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 219 $ Poids 21 % |
| 10 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 874 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 262 $ Poids 20 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 414 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 252 625 $ Poids 14 % |
| 12 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 948 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.