12 Chemin LANGEVIN · Déléage
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 105,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,7 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 119 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483866871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
83070483866871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 73 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 364 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 315 373 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 362 700 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 374 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 759 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 84 757 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 897 $ Poids 44 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 362 $ Poids 32 % |
| 7 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 218 393 $ Poids 27 % |
| 8 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 483 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 280 064 $ Poids 23 % |
| 9 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 574 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 597 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 332 355 $ Poids 15 % |
| 11 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 96 492 $ Poids 14 % |
| 12 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 128 011 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.