4 Rue MICHEL · Déléage
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 88 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483874279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
83070483874279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 55 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 718 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 74 748 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 889 $ Poids 60 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 242 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 274 820 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 998 $ Poids 45 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 192 928 $ Poids 41 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 934 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 321 750 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 61 283 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 209 898 $ Poids 27 % |
| 9 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 132 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 66 266 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 537 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 295 915 $ Poids 23 % |
| 11 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 362 $ Poids 22 % |
| 12 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 526 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 250 491 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.