183 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 103,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 107 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483882609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
83070483882609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 745 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 368 905 $ Poids 73 % |
| 2 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 039 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 336 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 637 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 85 720 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 582 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 227 544 $ Poids 39 % |
| 7 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 220 728 $ Poids 27 % |
| 8 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 709 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 283 550 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 433 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 335 868 $ Poids 18 % |
| 10 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 608 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 253 076 $ Poids 13 % |
| 11 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 150 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 303 399 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.