184 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 121,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 858,4 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 135 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483883938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
83070483883938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 739 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 380 782 $ Poids 68 % |
| 2 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 104 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 330 808 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 217 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 635 $ Poids 36 % |
| 5 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 711 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 291 911 $ Poids 14 % |
| 6 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 330 $ Poids 11 % |
| 7 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 275 877 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 063 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 92 909 $ Poids 10 % |
| 10 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 048 $ Poids 9 % |
| 11 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 133 438 $ Poids 8 % |
| 12 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 733 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.