187 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
167 900 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 69,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 71 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483892518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
83070483892518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 47 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 557 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 193 355 $ Poids 72 % |
| 2 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 924 m · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 147 147 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 882 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 426 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 959 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 191 106 $ Poids 18 % |
| 6 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 186 561 $ Poids 15 % |
| 7 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 520 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 525 $ Poids 13 % |
| 8 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 72 042 $ Poids 4 % |
| 9 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 783 $ Poids 1 % |
| 10 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.