189 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
115 900 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 66,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 23 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483892818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
23 100 $
ID provincial
83070483892818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 14 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 529 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 175 815 $ Poids 75 % |
| 2 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 954 m · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 070 $ Poids 43 % |
| 3 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 134 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 109 091 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 107 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 97 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +650 $ | 163 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.