3-5 Chemin GERALD · Déléage
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 168,3 m² · constr. 1970 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 113 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483893748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
83070483893748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 68 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 076 $ Poids 9 % |
| 2 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 299 812 $ Poids 2 % |
| 3 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 313 593 $ Poids 1 % |
| 4 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 828 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 466 747 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 522 313 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 262 667 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 455, rue de la Montagne, Maniwaki 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 159 907 $ Poids 1 % |
| 11 | 469, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (719 $/m²) 139 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 136 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.