6 Chemin GERALD · Déléage
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 97,3 m² · constr. 1970 · terrain 7 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 639,3 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 123 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483894265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
83070483894265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 64 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 529 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 743 $ Poids 71 % |
| 2 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 170 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 295 596 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 892 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 289 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 737 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 338 236 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 769 $ Poids 47 % |
| 6 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 982 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 205 554 $ Poids 40 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 737 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 211 817 $ Poids 32 % |
| 8 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 334 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 338 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 103 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 334 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 360 $ Poids 21 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 727 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 265 049 $ Poids 19 % |
| 12 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 539 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 235 540 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.