282 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 154 m² · constr. 1960 · terrain 152 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 544,4 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 159 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483983829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
83070483983829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 86 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −26 692 $ | 360 561 $ Poids 10 % |
| 2 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 193 $ Poids 5 % |
| 3 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 339 481 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 377 $ Poids 1 % |
| 5 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 210 655 $ Poids 1 % |
| 6 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 274 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 288 957 $ Poids 1 % |
| 8 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 507 545 $ Poids 1 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 256 300 $ Poids 1 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 190 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 172 142 $ Poids 1 % |
| 12 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.