319 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
210 000 $
Autre · constr. 1950 · terrain 2 266 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266 676 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
484218047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
83070484218047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 59 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 163 916 $ Poids 26 % |
| 2 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 190 $ Poids 20 % |
| 3 | 12, Chemin Beaudoin, Déléage 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 11 % |
| 4 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 457 086 $ Poids 6 % |
| 5 | 378, route 107, Déléage 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 119 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +22 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 898 $ Poids 4 % |
| 6 | 41, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²) 61,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 3 % |
| 7 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 500 $ Poids 3 % |
| 8 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 114 261 $ Poids 2 % |
| 9 | 464, Route Principale, Aumond 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 106 $ Poids 2 % |
| 10 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 49, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (979 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 63 184 $ Poids 1 % |
| 12 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.