85 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
102 700 $
Autre · 2 869 $/m² · 35,8 m² · constr. 2018 · terrain 291 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 938,7 m²
Frontage
445,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 48 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493680777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
83070493680777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 9 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2026-01-19 · 778 m · Vendu 225 000 $ (7 895 $/m²) 28,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 279 140 $ Poids 36 % |
| 2 | 28, chemin de la Tour, Déléage 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 757 $/m²) 37 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 214 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.