21 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 297,3 m² · constr. 2010 · terrain 11 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 195,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 258 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493745743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
83070493745743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 97 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +82 884 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 526 727 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 326 735 $ Poids 0 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.