11 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
127 900 $
Autre · 595 $/m² · 215,1 m² · constr. 1995 · terrain 45 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 062 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5211
Usage
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 86 100 $ -20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493747157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
83070493747157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 22 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Daniel, Déléage 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (536 $/m²) 233,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 153 933 $ Poids 1 % |
| 2 | 454, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 766 $ Poids 1 % |
| 3 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 422 778 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 292 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.