9 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 16 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 481,6 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 67 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493749464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
83070493749464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 45 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 616 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 462 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 995 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 574 $ Poids 63 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 680 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 287 086 $ Poids 44 % |
| 4 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 639 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 348 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 548 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 803 $ Poids 23 % |
| 7 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 461 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 602 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 268 960 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 384 $ Poids 17 % |
| 10 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 211 056 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 217 250 $ Poids 10 % |
| 12 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 258 557 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.