19 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 74,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,6 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 72 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493756271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
83070493756271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 56 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 799 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 221 344 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 889 $ Poids 20 % |
| 3 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 853 $ Poids 17 % |
| 4 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 783 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 789 $ Poids 17 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 019 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 68 057 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 757 $ Poids 8 % |
| 8 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 005 $ Poids 6 % |
| 9 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 190 $ Poids 2 % |
| 10 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 234 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 56 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.