13 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 104,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 55 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493757106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
83070493757106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 54 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 073 $ Poids 89 % |
| 2 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 841 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 290 813 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 793 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 79 035 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 271 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 508 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 824 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 551 $ Poids 32 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 204 044 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 737 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 311 513 $ Poids 15 % |
| 10 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 637 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 033 $ Poids 13 % |
| 11 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 253 937 $ Poids 10 % |
| 12 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 262 691 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.