12 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
124 500 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 62 m² · constr. 1965 · terrain 1 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 31 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493757885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
83070493757885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 20 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 668 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 178 667 $ Poids 65 % |
| 2 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 135 637 $ Poids 13 % |
| 3 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 216 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 232 485 $ Poids 0 % |
| 5 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.