7 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 133,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 107 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493758017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
83070493758017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 76 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 272 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 403 118 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 245 089 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 390 $ Poids 22 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 292 235 $ Poids 10 % |
| 5 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −8 897 $ | 351 623 $ Poids 10 % |
| 6 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 085 $ Poids 5 % |
| 7 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 138 016 $ Poids 4 % |
| 8 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 122 152 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 96 992 $ Poids 3 % |
| 10 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 610 $ Poids 2 % |
| 11 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 447 $ Poids 1 % |
| 12 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 205 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.