10 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 122,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 114 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493758792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
83070493758792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 78 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 305 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 336 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 817 $ Poids 43 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 857 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 355 515 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 337 151 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 321 067 $ Poids 23 % |
| 6 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 293 845 $ Poids 13 % |
| 7 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +17 795 $ | 363 287 $ Poids 9 % |
| 8 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 138 754 $ Poids 6 % |
| 9 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 310 541 $ Poids 6 % |
| 10 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 930 $ Poids 4 % |
| 11 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 080 $ Poids 3 % |
| 12 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 108 747 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.