17 Chemin TOUR · Déléage
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 96 m² · constr. 1985 · terrain 2 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 108 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493799539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
83070493799539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 63 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 182 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 749 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 84 481 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 934 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 784 $ Poids 64 % |
| 4 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 316 488 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 968 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 300 573 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 635 $ Poids 35 % |
| 7 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 353 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 69 014 $ Poids 25 % |
| 9 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 630 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 248 985 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 824 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 331 368 $ Poids 18 % |
| 11 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 259 312 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 282 541 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.