193 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 96,4 m² · constr. 1982 · terrain 15 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 732,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 147 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493802546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
83070493802546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 71 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 535 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 83 589 $ Poids 72 % |
| 2 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 195 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 312 515 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 559 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 360 041 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 957 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 247 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 402 $ Poids 46 % |
| 6 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 215 136 $ Poids 35 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 222 998 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 68 326 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 337 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 328 115 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 540 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 73 413 $ Poids 20 % |
| 11 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 246 463 $ Poids 19 % |
| 12 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 904 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 277 782 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.