195 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 132,8 m² · constr. 1975 · terrain 7 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 467,3 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493812373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
83070493812373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 80 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 462 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 410 918 $ Poids 56 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 089 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 682 $ Poids 27 % |
| 4 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 335 927 $ Poids 12 % |
| 5 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 292 287 $ Poids 10 % |
| 6 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 058 $ Poids 9 % |
| 7 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 094 $ Poids 9 % |
| 8 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 124 144 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 98 511 $ Poids 6 % |
| 10 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 108 500 $ Poids 5 % |
| 11 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 203 $ Poids 3 % |
| 12 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 392 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.