13 Rue CLAUDE · Déléage
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 105 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493814908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
83070493814908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 59 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 264 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 057 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 657 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 179 608 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 512 $ Poids 55 % |
| 4 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 836 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 217 $ Poids 52 % |
| 5 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 313 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 207 483 $ Poids 51 % |
| 6 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 158 002 $ Poids 32 % |
| 7 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 198 471 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 592 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 569 $ Poids 28 % |
| 9 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 284 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 205 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 79 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 776 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 203 818 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 255 189 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.