202 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 102 m² · constr. 1975 · terrain 4 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 139 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493822755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
83070493822755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 80 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 338 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 356 318 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 342 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 83 341 $ Poids 66 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 414 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 310 091 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 769 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 730 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 221 089 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 907 $ Poids 40 % |
| 7 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 214 722 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 199 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 327 204 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 293 574 $ Poids 20 % |
| 10 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 234 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 246 162 $ Poids 17 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 276 035 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 726 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 73 361 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.