7 Rue CLAUDE · Déléage
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 83 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493834360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
83070493834360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 56 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 372 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 359 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 597 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 698 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 168 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 84 010 $ Poids 65 % |
| 4 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 499 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 312 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 222 635 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 488 $ Poids 35 % |
| 7 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 863 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 216 455 $ Poids 34 % |
| 8 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 295 911 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 91 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 329 636 $ Poids 19 % |
| 10 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 254 508 $ Poids 19 % |
| 11 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 696 $ Poids 16 % |
| 12 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 117 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 248 195 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.