12 Chemin WILLIE-GAGNON · Déléage
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 3 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 856,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 112 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493836604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
83070493836604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 65 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 99 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 77 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 414 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 647 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 198 405 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 870 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 62 840 $ Poids 62 % |
| 5 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 376 $ Poids 37 % |
| 6 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 245 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 227 023 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 211 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 304 308 $ Poids 26 % |
| 8 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 790 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 67 911 $ Poids 24 % |
| 9 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 167 463 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 529 $ Poids 12 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 258 126 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 262 522 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.