10 Chemin WILLIE-GAGNON · Déléage
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 135,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 756,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 154 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493836780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
83070493836780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 89 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 504 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 424 745 $ Poids 51 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 180 $ Poids 27 % |
| 3 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 371 014 $ Poids 19 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 302 673 $ Poids 18 % |
| 5 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 346 715 $ Poids 13 % |
| 6 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 707 $ Poids 12 % |
| 7 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 166 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 131 $ Poids 3 % |
| 9 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 945 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −9 003 $ | 142 547 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 330 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.