213 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 135 m² · constr. 1981 · terrain 2 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493840236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
83070493840236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 178 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 426 518 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 178 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 257 089 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 348 102 $ Poids 18 % |
| 4 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +10 677 $ | 372 661 $ Poids 11 % |
| 5 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 304 023 $ Poids 11 % |
| 6 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 076 $ Poids 6 % |
| 7 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 660 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 099 $ Poids 3 % |
| 9 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 143 134 $ Poids 2 % |
| 10 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 691 $ Poids 2 % |
| 11 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 878 $ Poids 1 % |
| 12 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 319 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.