215 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 119,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 74 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493840617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
83070493840617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 60 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 139 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 817 $ Poids 47 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 639 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 312 674 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 180 $ Poids 29 % |
| 5 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 313 $ Poids 29 % |
| 6 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 273 281 $ Poids 17 % |
| 7 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 305 513 $ Poids 10 % |
| 8 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 279 368 $ Poids 8 % |
| 9 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 405 $ Poids 8 % |
| 10 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 665 $ Poids 6 % |
| 11 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 897 $ Poids 5 % |
| 12 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 010 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.