2 Rue CLAUDE · Déléage
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 85,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 207,6 m²
Frontage
160,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 112 600 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493842395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
83070493842395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 72 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 287 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 689 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 213 275 $ Poids 76 % |
| 3 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 896 $ Poids 47 % |
| 5 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 136 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 784 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 248 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 147 $ Poids 25 % |
| 7 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 865 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 72 043 $ Poids 23 % |
| 8 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 151 $ Poids 22 % |
| 9 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 834 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 789 $ Poids 12 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 287 673 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 301 617 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.