1 Rue CLAUDE · Déléage
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 99,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 110 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493843564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
83070493843564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 70 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 242 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 391 241 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 215 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 686 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 610 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 211 517 $ Poids 73 % |
| 4 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 597 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 337 117 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 238 998 $ Poids 43 % |
| 6 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 933 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 126 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 302 539 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 656 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 320 911 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 226 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 037 $ Poids 22 % |
| 11 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 60 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 263 411 $ Poids 19 % |
| 12 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 278 915 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.