2 Chemin WILLIE-GAGNON · Déléage
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 79,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 68 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493844575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
83070493844575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 45 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 101 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 585 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 507 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 178 219 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 102 $ Poids 60 % |
| 4 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 54 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 205 884 $ Poids 56 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 818 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 186 993 $ Poids 51 % |
| 6 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 197 123 $ Poids 31 % |
| 7 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 55 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 769 $ Poids 27 % |
| 8 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 156 773 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 860 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 160 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 193 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 059 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 202 379 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 253 645 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.