234 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 80 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493844954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
83070493844954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 51 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 113 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 76 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 492 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 990 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 62 326 $ Poids 58 % |
| 4 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 820 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 196 875 $ Poids 57 % |
| 5 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 207 690 $ Poids 30 % |
| 6 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 63 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 225 229 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 231 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 302 162 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 898 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 67 400 $ Poids 23 % |
| 9 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 165 927 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 730 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 260 592 $ Poids 7 % |
| 12 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 579 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.