240 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 69,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 94 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493845857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
83070493845857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 58 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 165 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 202 338 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 872 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 58 667 $ Poids 47 % |
| 3 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 154 499 $ Poids 28 % |
| 4 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 674 $ Poids 26 % |
| 5 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 184 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 212 645 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 886 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 63 793 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 200 976 $ Poids 7 % |
| 8 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 76 090 $ Poids 1 % |
| 9 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 180 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 166 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.