13 Chemin WILLIE-GAGNON · Déléage
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 113,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 136 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493846436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
83070493846436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 550 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 387 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 688 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 151 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 908 $ Poids 45 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 275 150 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 979 $ Poids 26 % |
| 6 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 910 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 317 562 $ Poids 22 % |
| 8 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 102 531 $ Poids 20 % |
| 9 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 084 $ Poids 18 % |
| 10 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 342 819 $ Poids 14 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 295 079 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 260 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.