11 Chemin WILLIE-GAGNON · Déléage
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 106,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 131 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493846440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
83070493846440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 76 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 497 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 388 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 385 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 211 576 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 58 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 89 503 $ Poids 60 % |
| 4 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 661 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 335 867 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 237 817 $ Poids 46 % |
| 6 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 661 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 653 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 300 883 $ Poids 28 % |
| 8 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 276 864 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 319 036 $ Poids 22 % |
| 10 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 305 $ Poids 22 % |
| 11 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 102 888 $ Poids 19 % |
| 12 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 022 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.