242 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 127 m² · constr. 1970 · terrain 3 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 991,7 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 177 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493846844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
83070493846844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 526 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 390 886 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 238 817 $ Poids 35 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 715 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 339 171 $ Poids 33 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 283 277 $ Poids 27 % |
| 5 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −8 897 $ | 342 446 $ Poids 22 % |
| 6 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 901 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 874 $ Poids 18 % |
| 8 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 964 $ Poids 17 % |
| 9 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 564 $ Poids 14 % |
| 10 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 136 407 $ Poids 12 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 298 291 $ Poids 7 % |
| 12 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 868 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.