250 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 101,5 m² · constr. 1942 · terrain 2 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 80 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493847808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
83070493847808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 54 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 248 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 151 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 659 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 932 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 235 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 394 $ Poids 69 % |
| 4 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 787 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 286 558 $ Poids 54 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 486 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 962 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 635 $ Poids 39 % |
| 7 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 250 172 $ Poids 28 % |
| 8 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 180 $ Poids 27 % |
| 9 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 82 807 $ Poids 24 % |
| 10 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 107 726 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 147 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 393 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 613 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.