252 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 75,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 77 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493848732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
83070493848732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 53 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 656 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 59 209 $ Poids 72 % |
| 2 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 410 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 377 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 274 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 72 880 $ Poids 52 % |
| 4 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 445 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 187 595 $ Poids 52 % |
| 5 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 466 $ Poids 47 % |
| 6 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 156 609 $ Poids 27 % |
| 7 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 428 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 214 344 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 921 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 64 300 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 289 140 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 816 $ Poids 8 % |
| 11 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 825 $ Poids 1 % |
| 12 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +9 394 $ | 224 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.