254 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 92,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 96 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493848735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
83070493848735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 61 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 231 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 309 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 81 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 410 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 209 612 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 626 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 66 509 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 735 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 349 582 $ Poids 45 % |
| 6 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 831 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 046 $ Poids 42 % |
| 7 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 221 404 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 635 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 455 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 320 271 $ Poids 24 % |
| 10 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 463 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 240 037 $ Poids 22 % |
| 11 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 113 $ Poids 20 % |
| 12 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 043 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.