217 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 172 m² · constr. 1960 · terrain 1 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 135 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493850006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
83070493850006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 409 $ Poids 4 % |
| 2 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 289 671 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 303 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 269 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 200 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 259 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (719 $/m²) 139 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 132 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.