2 Chemin TOUR · Déléage
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 110 m² · constr. 1985 · terrain 2 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 130 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493851913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
83070493851913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 80 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 5 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 5 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 53 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 750 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 337 029 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 770 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 991 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 443 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 89 987 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 319 824 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 301 931 $ Poids 28 % |
| 8 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 277 487 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 461 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 351 401 $ Poids 14 % |
| 10 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 108 $ Poids 10 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 296 439 $ Poids 9 % |
| 12 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 103 184 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.