231 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 127,8 m² · constr. 1949 · terrain 4 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 604,5 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 119 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493853626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
83070493853626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 228 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 555 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 228 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 544 $ Poids 38 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 703 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 325 145 $ Poids 32 % |
| 4 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 001 $ Poids 24 % |
| 5 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 284 316 $ Poids 23 % |
| 6 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 316 818 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 089 $ Poids 18 % |
| 8 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 833 $ Poids 10 % |
| 9 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 417 $ Poids 8 % |
| 10 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 125 274 $ Poids 7 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 288 881 $ Poids 6 % |
| 12 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 589 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.