233 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 108,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493854612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
83070493854612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 85 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 295 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 383 973 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 490 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 602 $ Poids 57 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 711 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 332 228 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 169 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 88 815 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 235 271 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 315 124 $ Poids 30 % |
| 7 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 272 969 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 296 859 $ Poids 27 % |
| 9 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 553 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 298 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 347 134 $ Poids 15 % |
| 11 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 101 705 $ Poids 14 % |
| 12 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 428 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.