253 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 159,2 m² · constr. 1992 · terrain 16 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 827,9 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493867018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
83070493867018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 89 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge +30 252 $ | 424 421 $ Poids 20 % |
| 2 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 303 777 $ Poids 3 % |
| 3 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 507 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 354 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 379 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.