2 Montée SABLES · Déléage
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 117,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 132 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493878071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
83070493878071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 85 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 691 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 764 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 325 314 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 908 $ Poids 40 % |
| 4 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 991 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 370 392 $ Poids 37 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 435 $ Poids 27 % |
| 6 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 373 900 $ Poids 25 % |
| 7 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 369 375 $ Poids 25 % |
| 8 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 738 $ Poids 24 % |
| 9 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 803 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 355 116 $ Poids 15 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 322 817 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 330 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.