4 Montée SABLES · Déléage
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 107,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 88 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493878851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
83070493878851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 60 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 568 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 117 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 097 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 428 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 82 004 $ Poids 52 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 257 961 $ Poids 47 % |
| 5 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 302 961 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 089 $ Poids 42 % |
| 7 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 452 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 087 $ Poids 28 % |
| 9 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 92 581 $ Poids 26 % |
| 10 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 123 501 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 259 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 631 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 322 324 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.