1 Montée SABLES · Déléage
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 90,7 m² · constr. 2006 · terrain 8 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 898,3 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 93 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493879001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
83070493879001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 62 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 13 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 438 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 147 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 493 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 574 $ Poids 68 % |
| 4 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 424 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 948 $ Poids 68 % |
| 5 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 657 $ Poids 43 % |
| 6 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 331 512 $ Poids 32 % |
| 7 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 645 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 628 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 159 $ Poids 22 % |
| 9 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 001 $ Poids 18 % |
| 10 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 189 $ Poids 18 % |
| 11 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 97 039 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 73 712 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.