5 Montée SABLES · Déléage
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 72,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 385,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 74 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493879780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
83070493879780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 51 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 482 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 478 $ Poids 72 % |
| 2 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 570 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 219 745 $ Poids 65 % |
| 3 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 657 $ Poids 45 % |
| 4 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 470 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 795 $ Poids 42 % |
| 5 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 624 $ Poids 18 % |
| 6 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 603 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 353 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 67 649 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 318 $ Poids 4 % |
| 9 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 183 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 233 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.